Всего десяток лет назад одноэтажные постройки были форматом сельской местности. Сегодня малоэтажные сооружения плотно окружают украинские мегаполисы. В экспертной среде прогнозируется их дальнейший рост, поскольку определенные слои населения сполна насладились жизнью в бетонном окружении.
Предпосылки для развития малоэтажного строительства
Неизбежность поворота от барачно-квартирных условий проживания к переселению в жилье усадебного типа продиктована не только стремлением украинцев видеть свой дом комфортабельным, безопасным, стилистически безупречным, поселиться подальше от городской суеты. Прогнозируемый бум одноэтажного строительства обусловили такие причины:
- рост цен на энергоносители и коммунальные услуги;
- низкие стандарты и качество обслуживания многоквартирных домов;
- появление в сегменте загородной недвижимости одноэтажных коттеджных поселков с готовой инфраструктурой;
- развитие дистанционной работы, позволяющее переселиться за город, сохранив занятость, но сократив транспортные расходы;
- высокая миграция крымчан и жителей востока Украины в центр страны;
- «зеленые» тарифы и льготы за энергосберегающие постройки.
Коттеджные проекты малой этажности предлагают девелоперы, сегмент пользуется активным спросом. Возведение невысоких домов могут позволить себе богатые компании, поскольку свободной земли вблизи крупных городов становится все меньше, а стоят участки дорого.
Люди, которых не устраивают готовые проекты, приобретают в собственность земельные участки и осваивают территорию своими силами. Строительство одноэтажного дома сегодня – не прерогатива избранных, и возможность улучшить условия проживания для семей со средним уровнем дохода.
И покупатели готовых малоэтажных коттеджей, и частные застройщики преследуют одинаковые цели: использовать для жизни все преимущества одноэтажного дома.
Философия и достоинства одноэтажного дома
Проекты домов в один этаж имеют ряд технических преимуществ: высокая скорость возведения, уменьшение сроков строительных работ, простая технология – нет лестничных проемов, недорогая инженерная инфраструктура. Фундамент можно обустроить на любых грунтах. За счет индивидуальных решений, тщательного выбора материалов получается более качественный, чем при постройке многоэтажки, результат. Малоэтажные проекты пребывают в гармонии с экологией, не нарушают природный ландшафт.
Более ценны психологические, поднимающие уровень жизни достоинства:
- повышенная приватность. На большом земельном участке возникает ощущение, что дом, придомовая территория ваши, а не общественные;
- возможность комфортно распределить комнаты между двумя поколениями семьи, проводить вместе много времени, формировать и поддерживать семейные ценности;
- приспособленность для проживания людей преклонного возраста, которым тяжело пользоваться лестницей;
- отсутствие эффекта «хождения по голове»;
- разнообразие стилевых решений и планировок, возможность использовать архитектурные детали, не характерные для масс-маркета.
Для районов с одноэтажной застройкой характерны крепкие соседские отношения, что также отражается на уровне жизни.
Эксперты отмечают тенденции, свойственные современным одноэтажным домам.
Архитектурные тренды малоэтажного строительства
Девелоперы при разработке и реализации одноэтажных проектов учитывают изменившиеся требования покупателей. Определенные правила предпочитают и частные застройщики. Вот наиболее распространенные тренды:
- планировка с учетом реализации концепции «умный дом» для наибольшего сбережения ресурсов, повышения уровня комфорта проживания;
- использование готовых заводских модульных систем для возведения стен, стеновых материалов, кровли. Дом строится очень быстро, собирается по принципу конструктора;
- использование натуральных материалов. В лидерах для возведения стен – дерево;
- совмещение столовой и кухни;
- использование проектов, гарантирующих максимальную безопасность, защиту от природных катаклизмов;
- минимализм в архитектурных решениях;
- увеличение площади остекления для обилия света;
- уменьшение площади до 130-150 кв.м. Такой метраж считается наиболее комфортным для проживания семьи из четырех человек.
При выборе строительной конструкции часто используют фахверк. Опорные вертикальные столбы являются одновременно несущими конструкциями и элементами внешнего декора.
Портрет массового покупателя недвижимости изменился. Факт наличия собственной квартиры перестал быть решающим. На первое место вышли близость к природе, рациональность потребления ресурсов, психологический комфорт, поэтому в обозримом будущем одноэтажная Украина с большой вероятностью станет реальностью.
