Всього десяток років тому одноповерхові споруди були форматом сільської місцевості. Сьогодні малоповерхові споруди щільно оточують українські мегаполіси. В експертному середовищі прогнозується їх подальше зростання, оскільки певні верстви населення сповна насолодилися життям в бетонному оточенні.
Передумови для розвитку малоповерхового будівництва
Неминучість повороту від барачно-квартирних умов проживання до переселення в житло садибного типу продиктована не тільки прагненням українців бачити свій будинок комфортабельним, безпечним, стилістично бездоганним, оселитися подалі від міської суєти. Прогнозований бум одноповерхового будівництва зумовили такі причини:
- зростання цін на енергоносії та комунальні послуги;
- низькі стандарти і якість обслуговування багатоквартирних будинків;
- поява в сегменті заміської нерухомості одноповерхових котеджних містечок з готовою інфраструктурою;
- розвиток дистанційної роботи, що дозволяє переселитися за місто, зберігши зайнятість, але скоротивши транспортні витрати;
- висока міграція кримчан і жителів сходу України в центр країни;
- «зелені» тарифи і пільги за енергозберігаючі споруди.
Котеджні проекти малої поверховості пропонують девелопери, сегмент користується активним попитом. Зведення невисоких будинків можуть дозволити собі багаті компанії, оскільки вільної землі поблизу великих міст стає все менше, а коштують ділянки дорого.
Люди, яких не влаштовують готові проекти, набувають у власність земельні ділянки і освоюють територію своїми силами. Будівництво одноповерхового будинку сьогодні - не прерогатива обраних, це можливість поліпшити умови проживання й для сімей із середнім рівнем доходу.
І покупці готових малоповерхових котеджів, і приватні забудовники переслідують однакові цілі: використовувати для життя всі переваги одноповерхового будинку.
Філософія і переваги одноповерхового будинку
Проекти будинків в один поверх мають ряд технічних переваг: висока швидкість зведення, зменшення термінів будівельних робіт, просту технологію - немає сходових прорізів, недорога інженерна інфраструктура. Фундамент можна облаштувати на будь-яких ґрунтах. За рахунок індивідуальних рішень, ретельного вибору матеріалів, виходить більш якісний, ніж при будівництві багатоповерхівки, результат. Малоповерхові проекти перебувають в гармонії з екологією, не порушують природний ландшафт.
Цінніші психологічні переваги, що піднімають рівень життя:
- підвищена приватність. На великій земельній ділянці виникає відчуття, що будинок, прибудинкова територія ваші, а не суспільні;
- можливість комфортно розподілити кімнати між двома поколіннями сім'ї, проводити разом багато часу, формувати і підтримувати сімейні цінності;
- пристосованість для проживання людей похилого віку, яким важко користуватися сходами;
- відсутність ефекту «ходіння по голові»;
- різноманітність стильових рішень і планувань, можливість використовувати архітектурні деталі, не характерні для мас-маркету.
Для районів з одноповерховою забудовою характерні міцні сусідські відносини, що також відбивається на рівні життя.
Експерти відзначають тенденції, властиві сучасним одноповерховим будинкам.
Архітектурні тренди малоповерхового будівництва
Девелопери при розробці та реалізації одноповерхових проектів враховують нові вимоги покупців. Певним правилам надають перевагу і приватні забудовники. Ось найпоширеніші тренди:
- планування з урахуванням реалізації концепції «розумний будинок» для найбільшого заощадження ресурсів, підвищення рівня комфорту проживання;
- використання готових заводських модульних систем для зведення стін, стінових матеріалів, покрівлі. Будинок будується дуже швидко, збирається за принципом конструктора;
- використання натуральних матеріалів. У лідерах для зведення стін - дерево;
- суміщення їдальні і кухні;
- використання проектів, які гарантують максимальну безпеку, захист від природних катаклізмів;
- мінімалізм в архітектурних рішеннях;
- збільшення площі скління для великої кількості світла;
- зменшення площі до 130-150 кв.м. Такий метраж вважається найбільш комфортним для проживання сім'ї з чотирьох осіб.
При виборі будівельної конструкції часто використовують фахверк. Опорні вертикальні стовпи є одночасно несучими конструкціями і елементами зовнішнього декору.
Портрет масового покупця нерухомості змінився. Факт наявності власної квартири перестав бути вирішальним. На перше місце вийшли близькість до природи, раціональність споживання ресурсів, психологічний комфорт, тому в найближчому майбутньому одноповерхова Україна з великою ймовірністю стане реальністю.
