Харків – найбільше місто країни, що знаходиться у прифронтовій зоні. Проте він активно розвивається і продовжує жити. Фахівець із житлової нерухомості Сергій Райченко, який з 2007 року відстежує та аналізує ринок, спробував розібратися, наскільки він зміг відновитися з початку повномасштабної війни.
За минулий рік ціна квадратного метра на первинному ринку Харкова, для квартир без ремонту, досить суттєво на 17% впала (у доларах, за офіційним курсом НБУ). При цьому найбільше падіння цін спостерігається у центрі міста та його східних районах.
Такі ж квартири у новобудовах, але вже з ремонтом подешевшали ще значніше, в середньому на 23% (у доларах, за офіційним курсом НБУ). І, знову-таки, найбільша просадка – центр і схід Харкова, що цілком зрозуміло.
Для порівняння, у Києві, куди переїхало чимало харків'ян, ціна квадратного метра навпаки зросла на 4%.
Дещо сильніше впали ціни (у доларах, за офіційним курсом НБУ) на вторинному ринку. У середньому, падіння склало 25% як для квартир з ремонтом, так і без:
Незважаючи на негативний тренд, слід зазначити, що угоди насамперед у новобудовах набирають обертів, забудовники вводять в експлуатацію нові ЖК, що дозволяє з оптимізмом дивитися в майбутнє ринку житлової нерухомості Харкова.
